La Carta dei Diritti e dei Doveri degli Assegnatari di Alloggi IACP è stata stipulata e sottoscritta in Avellino presso la sede IACP in data 20/07/1999 tra le Associazioni Sindacali degli Inquilini SICET - SUNIA - UNIAT e l'IACP di Avellino, ed è stata approvata; con delibera del C.di A. n. 597 del 6/9/1999.

1. Capo I: Doveri degli utenti
   
2. Capo II: Aree comuni
   
3. Capo III: Rilascio dell'alloggio
   
4. Capo IV: art. 16 comma 2 Legge Regionale n.18/1997
   
5. Capo V: Ripartizione oneri accessori di gestione e manutenzione fra ente gestore e utenza
   
6. Oneri amministrativi
   
7. Capo A: Lavori di manutenzione ordinaria ed oneri con spesa a carico dell'ente proprietario
   

   LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA ED ONERI CON SPESA A CARICO DELL'ENTE PROPRIETARIO.
   

   1. 1 - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO
      1.1 -Sostituzione di apparecchiature dalla Centrale termica.
      1.2 - Manutenzione edile del locale centrale termica.
      1.3- Sostituzione di tratti di tubazione e riparazione delle reti di distribuzione riscaldamento in genere e conseguenti ripristini edili, stradali del verde.
      1.4- Adeguamenti imposti da norme antincendio, antismog, ISPEL o regolamenti comunali ecc.
      1.5- Sostituzione estintori e apparecchiature antincendio, antiscoppio o quant'altro ritenuto idoneo ai fini della sicurezza.
      1.6 -Sostituzione dei quadri elettrici e di comando e di controllo di forza motrice e di illuminazione della C.T., sostituzione di linee elettriche, complessi di regolazione e impianto di illuminazione inerenti la C.T.
      1.7- Pratiche VV.FF.. A.S.L. etc. dovute all'installazione dell'impianto di riscaldamento centralizzato..
      1.8- Fatto salvo quanto precisato nella premessa del capo C , "Lavori che l'inquilino deve eseguire a propria cura e spesa", l'Ente provvederà alla sostituzione dei corpi radianti in lamiera di acciaio in caso di ossidazione e/o relativa foratura.
   2. 2 - IMPIANTI ASCENSORI
      2.1 Lavori di adeguamento previsti dalle norme vigenti e successive modificazioni.
      2.2- Sostituzione motore, cabina, argano, funi ammortizzatori, quadro elettrico e parti meccaniche ed elettriche non rientranti in quelle a carico dell'assegnatario di cui al successivo punto 12.
      2.3- Eventuali opere murarie attinenti ai punti sopra citati.
   3. 3 - IMPIANTI DI VENTILAZIONE
      3.1- Sostituzione del motore e di tutti i componenti ubicati al sottotetto, nonché dei condotti verticali negli impianti di ventilazione di tipo condominiale.
   4. 4 - IMPIANTO AUTOCLAVE
      4.1 Manutenzione delle parti dell'impianto autoclave ( sostituzioni di elettropompe e dei serbatoi, compressori, quadri elettrici, linee elettriche e illuminazione, gruppi montanti, vasi d'espansione ecc. delle autoclavi e delle autoclavi, pulizia periodica delle vasche.
      4.2 Eventuali opere murarie attinenti.
      Gli assegnatari restano esclusi dai rapporti contenziosi tra Enti Gestori e Comuni in presenza di eventuali Convenzioni. Nel caso di competenza dei Comuni alla gestione degli impianti, l'Ente Gestore ha l'obbligo di assumere tutte le iniziative tese al rispetto delle Convenzioni stipulate all'atto della realizzazione degli alloggi.
   5. 5 - IMPIANTO DELL'ACQUA POTABILE E ANTINCENDIO
      5.1- Manutenzione dell'impianto dell'acqua potabile e dell'impianto antincendio, compresa la sostituzione e riparazione di tratti di reti idriche e antincendio con conseguenti ripristini edili, stradali e del verde, nei tratti a monte dei contatori di lettura.
   6. 6 - IMPIANTO DI SMALTIMENTO LIQUAMI ACQUE BIANCHE E NERE
      6.1 - Sostituzione degli impianti di sollevamento e depurazione.
      6.2 - Eventuali opere murarie del punto precedente.
   7. 7 - IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE - SUONERIA - CITOFONICO
      7.1- Sostituzione, ripristino funzionalità e manutenzione programmate di tutte le parti comuni elettriche e/o elettroniche degli impianti elettrici e citofonici, fatto salvo quando previsto al precedente CAPO III, in ordine ai danni causati dagli inquilini o da persone che a qualsiasi titolo abitano o frequentano l'alloggio.
      7.2- Adeguamento alle normative CEE o legislative per gli impianti nelle parti comuni.
   8. 8 - IMPIANTO CENTRALIZZATO TV
      8.1- Sostituzione, ripristino funzionalità delle parti comuni dell'impianto centralizzato TV per la ricezione dei programmi nazionali.
   9. 9 - AREA A VERDE
      9.1- Sostituzione di alberi, cespugli, siepi e rifacimento dei tappeti erbosi e dell'eventuale impianto di irrigazione, anche per aree attrezzate dagli inquilini previa autorizzazione dell'Ente. Sostituzione e ripristino cordoli, passaggi pedonali, fornitura e stessa di terra coltura.
   10. 10 - MANUTENZIONE E FORNITURA IN GENERE RELATIVA ALLE PARTI COMUNI
       10.1- Sostituzione e riparazione di grondaie, pluviali, converse, scossaline di testata e per camini e ricorsi tetti e coperture: impermeabilizzazioni di canali di gronda, di copertura fabbricati e box.
       10.2- Riparazione e sostituzione delle canne fumarie e dei comignoli, delle canne immondezzaio, ecc. quando il danno non sia imputabile a manomissioni.
       10.3- Sostituzione manutenzione delle colonne di scarico delle acque bianche e luride e relative braghe, pezzi speciali e raccorderie, della braga di immissione dell'alloggio, fino al sifone compreso, della rete comunale.
       10.4- Interventi di riparazione e/o sostituzione di tubazioni relative agli impianti di adduzione idrica e/o di scarico all'interno degli alloggi con conseguenti opere murarie di ripristino.
       10.5- Opere murarie di manutenzione delle murature e strutture dello stabile, manutenzione dei pavimenti dei porticati e zone asfaltate delle parti comuni.
       10.6- Verniciature delle opere in legno e ferro delle parti comuni dello stabile sia interne che esterne.
       10.7 - Sostituzione e riparazioni di marmi, ringhiere e corrimano.
       10.8 - Riparazione e sostituzione inferriate, cancellate, cancelli, serramenti in legno e ferro, ecc. delle parti comuni sia interne che esterne.
       10.9- Ripristino e rifacimento, se necessario, di tinteggiature, verniciature e rivestimenti murali nelle parti comuni interne, non prima che siano trascorsi cinque anni dall'intervento precedente o dalla consegna, sempre che la necessità delle ritinteggiatura non sia ascrivibile ad atti vandalici e scritte in genere. In ogni caso l'Ente provvederà alla ritinteggiatura interna delle parti comuni ogni sette anni.
       10.10- Ripristino e rifacimento, se necessario, della tinteggiatura e verniciatura esterna e/o degli intonaci ammalorati.
       10.11- Fornitura, negli stabili di nuova costruzione o recuperati, di arredi delle parti comuni, quali: casellari postali, armadietti di protezione caldaie e contatori ecc., compatibilmente con il finanziamento e/o il rispetto dei massimali.
   11. 11 - FORNITURE E MANUTENZIONE ALL'INTERNO DELL'ALLOGGIO LOCATO (alloggio da rassegnare)
       Verifica e/o adeguamento degli impianti, sostituzione degli apparecchi sanitari, rubinetterie, caldaie, se necessario, lavori di falegnameria, se necessario, e ritinteggiatura degli alloggio in caso di riassegnazione.

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8. Capo B: Lavori di manutenzione ordinaria con spesa a carico dell'utenza con riparto della spesa e recupero
   
9. Capo C: Lavori di manutenzione ordinaria da eseguirsi a cura e spesa del conduttore
   
10. Commissione di conciliazione
    
11. Fondo Sociale
    
12. Diritti sindacali dell'utenza
    
13. Applicazione art.17 commi 1, 2, e 3 Legge Regionale n.18/19987
    
14. Partecipazione alle gestioni condominiali degli assegnatari in locazione semplice
    
15. Decorrenza e durata
    
16. Verbale di accordo
    
17. Regolamentazione: autorizzazione per canne fumarie esterne
    
18. Appendice